LASTAVA Tim911

Red dust

Well-Known Member
Kijk, ik geef toe dat dat hele visa verhaal een enorm lastig punt is. Welke zelfs mijn eigen advocaat niet zeker weet .

Hoe zit het nu echt? Ik hoop daar morgen zelf achter te komen als ik met de FIRB divisie van ATO ga bellen want ik vind het echt heel verwarrend allemaal. (zojuist gesproken met specialist,en antwoord is dat er GEEN FIRB approval in ons geval nodig is, nu nog even zeker weten door FIRB zelf)

Ik wil niet teveel afgaan op wat er allemaal op internet staat, maar heb wel op de website gelezen van een mortgage broker die gespecialiseerd is in mortgages voor visa holders dat er geen FIRB involvement voor een 309 visa holder is als hij de property samen koopt met een australian PR of citizen als joint tenants. Is dit nog up to date of heeft de government de regels aangepast waardoor het nu anders is? Dat hoop ik morgen uit te vinden.

Mocht dit daadwerkelijk kunnen zonder FIRB involvement komen we bij het volgende punt uit:

Kan de bank mijn hypotheek weigeren op basis van mijn visa status (te grote liability) of kan dit niet omdat ik volgens de goverment behandelt zou moeten worden als een PR door mijn joint application, (antwoord is ja dit kan, ondanks je de application samen doet met de citizen bekijken ze jou nog steeds als temp, zojuist ontvangen van specialist) ik weet ook wel dat elke bank uiteindelijk toch zijn eigen guidelines hanteert maar het is toch wel fijn om er echt duidelijkheid in te krijgen, want ja dat scheelt ons uiteindelijk ook heel veel lawyer fees omdat alle contracten niet aangepast en opnieuw ondertekend hoeven te worden, waardoor we ook weer in tijdnood kunnen komen.

Aan de andere kant, contracten aangepast worden vermijden we de stamp duty helemaal ipv 50% en hoeven we sowieso geen FIRB fine te betalen, dus ik denk dat het uiteindelijk toch goedkoper zal uitvallen, Wat een partij bagger en stress zeg.

We zitten met een mortgage broker die visa regels niet kent en ons verzekert dat hij ons een mortgage kan bezorgen maar joost mag weten op welke gronden, en een advocaat die er ook geen ruk vanaf weet blijkbaar.

Ik ga morgen met de FIRB bellen, dan ga ik beide partijen duidelijk instrueren hoe ik het wil hebben, en wat ze moeten doen. Je komt bij hun omdat je verwacht dat ze jouw belangen behartigen, maar wij zijn er klaar mee. Ze gaan doen wat wij zeggen dus wordt alles of niks.
Zou het helpen om te trouwen (als dat nog niet het geval is)? Het verandert je visa status niet maar kan er wel voor zorgen dat de bank anders naar je relatie kijkt.
 

Tim911

Well-Known Member
Zou het helpen om te trouwen (als dat nog niet het geval is)? Het verandert je visa status niet maar kan er wel voor zorgen dat de bank anders naar je relatie kijkt.
Goed punt! En dit heb ik ook gevraagd aan meerdere 'specialisten' en allen gaven aan dat onze defacto relationship van 3,5 jaar voldoende is en er geen huwelijk nodig is. Wat banken afschrikt is het woordje temporary in je visa beschrijving. Weten zij veel dat de 100 aanvraag voor de meeste mensen alleen formalitieit is, want ze weten echt niks van visas af helaas.
 

Emulate

Well-Known Member
Dit slaat vast nergens op in jouw geval, maar mijn Aussie partner en ik zijn registered partners (niet getrouwd dus, en ook niet geldig in WA) en dat helpt bij een heleboel dingen enorm. De vruchten ervan heb ik nog niet geplukt bij het krijgen van de 820 en 801, Home Affairs is niet van de vlotte. Ik heb ook geen huis hoeven kopen omdat we al een mortgage-free huis hebben. Maar het opent verder overal deuren die tot dan toe gesloten bleven.

Good luck!.
 

Tim911

Well-Known Member
Dit slaat vast nergens op in jouw geval, maar mijn Aussie partner en ik zijn registered partners (niet getrouwd dus, en ook niet geldig in WA) en dat helpt bij een heleboel dingen enorm. De vruchten ervan heb ik nog niet geplukt bij het krijgen van de 820 en 801, Home Affairs is niet van de vlotte. Ik heb ook geen huis hoeven kopen omdat we al een mortgage-free huis hebben. Maar het opent verder overal deuren die tot dan toe gesloten bleven.

Good luck!.
Sowieso is alle hulp en tips meegenomen, en je denkt precies hetzelfde als ik. Echter maakt het niet uit.

Advocaat en broker zitten nu op 1 lijn en wij zijn akkoord met de huidige opzet, dus met een beetje geluk is er toch snel witte rook.
 

Tim911

Well-Known Member
Het contract is aangepast en woning staat nu alleen op haar naam (ozzie citizen) om de schandalig hoge foreigner tax van de federal government te omzeilen. (Dit heeft overigens niks met FIRB involvement te maken, daar zijn we van vrijgesteld) ook geen stamp duty meer dus deze nieuwe opzet bespaard ons dusdanig veel geld dat we hiervan een prima middenklasse auto van 1-2 jaar oud kunnen kopen ( een nieuwe VW golf zelfs) , mocht het allemaal doorgang vinden. Als het goed is komt de verlossing di-wo komende week. De loan staat wel op beiden onze naam en als ik PR ben wordt ik 50% eigenaar van de woning.
 
Last edited:

Tim911

Well-Known Member
Het is de goedkoopste en beste optie voor een positief eindresultaat in mijn geval als visa holder. Als het nu niet lukt dan moeten we maar wachten tot ik PR ben.
 

FritsC

XPdite Sponsor
De loan staat wel op beiden onze naam en als ik PR ben wordt ik 50% eigenaar van de woning.
Je bedoelt dat je 50% eigenaar van de schuld bent.

Als je als eigenaar wordt toevoegd op de title deed, moet je dan niet voor jouw deel alsnog stampduty betalen omdat je de helft van de woning overneemt van je vriendin?
 

Tim911

Well-Known Member
Je bedoelt dat je 50% eigenaar van de schuld bent.

Als je als eigenaar wordt toevoegd op de title deed, moet je dan niet voor jouw deel alsnog stampduty betalen omdat je de helft van de woning overneemt van je vriendin?
Jawel, maar als ik PR ben hoef ik een lage stamp duty te betalen, dat bedrag staat in geen enkele verhouding met wat ik op dit moment zou moeten aftikken. Dat neem ik graag voor lief.
 

SteveSW

Active Member
[QUOTE="Tim911, om de schandalig hoge foreigner tax van de federal government te omzeilen.
[/QUOTE]
Dat is een fijne oplossing. Wij schrokken ook toen we informeerden wat er hier allemaal komt kijken bij het kopen van grond of woning. Ik snap de reden: speculatie van buitenlanders tegengaan en dus ook leegstand (en natuurlijk geld). En zoals het Australië past: de regels voor iedereen zijn gebaseerd op die enkele misbruikers. Nog jaartje voor we PR kunnen aanvragen en dan wachten.
Succes met de afhandeling!
 

Tim911

Well-Known Member
[QUOTE="Tim911, om de schandalig hoge foreigner tax van de federal government te omzeilen.
Dat is een fijne oplossing. Wij schrokken ook toen we informeerden wat er hier allemaal komt kijken bij het kopen van grond of woning. Ik snap de reden: speculatie van buitenlanders tegengaan en dus ook leegstand (en natuurlijk geld). En zoals het Australië past: de regels voor iedereen zijn gebaseerd op die enkele misbruikers. Nog jaartje voor we PR kunnen aanvragen en dan wachten.
Succes met de afhandeling!
[/QUOTE]

Ik vind het persoonlijk absurd. Ik snap de motivatie wel maar ik woon en werk in Oz en heb een Australische partner, dat is toch wat anders dan een national van een ander land die verder geen binding met Australie heeft. Goedkope manier om wat extra geld binnen te harken. Dit zal ook wel weer onderdeel zijn van het immigratie ontmoedigingsbeleid. Van ons krijgen ze gelukkig een grote middelvinger. Mocht je twijfelen of echt goed advies willen @SteveSW dan ken ik een broker op de northern beaches welke ik 100% kan aanraden.

Over deze broker gesproken, do middag al het papierwerk ingediend en vrijdagmiddag belde hij al dat de assessor heeft besloten om onze aanvraag goed te keuren, dat wilde hij voor het weekend nog even laten weten.
Al het papierwerk komt maandag binnen dus tekenen en klaar. Super!!
 

Tim911

Well-Known Member
Ik heb nooit een grasmaaier gehad maar we moeten nu opeens 700m2 gras gaan maaien,

iemand een voorkeur voor een petrol of electric mower en waarom?
 

Janneke61

Well-Known Member
Ik heb nooit een grasmaaier gehad maar we moeten nu opeens 700m2 gras gaan maaien,

iemand een voorkeur voor een petrol of electric mower en waarom?
Petrol. Domweg omdat er aan een electrische maaier een snoer zit waar je over heen kan maaien.
 

afterbang

XPdite Sponsor
Je hebt ze tegenwoordig ook met oplaadbare accu van Ryobi, wil sowieso een snoerloos apparaat.
Makita, en waarschijnlijk andere merken ook, heeft een grappig systeem. Sommige apparaten hebben meerdere accu slots. Dus je kunt twee 18v accu’s er in stoppen. In plaats van je schroeftol op een dedicated 18v batttery en iets anders op een dedicated 36v battery is alles gebaseerd op X * 18v. Spaart je twee separate battery infrastructuren.
 

Janneke61

Well-Known Member
Oplaadbare grasmaaiers heb je natuurlijk ook. Toen wij voor de keuze stonden waren die er nog niet. Ik zou ook kijken naar het vermogen in verhouding tot de prijs.
 

slatsr

Well-Known Member
Volgens mij gaat de batterij van de oplaadbare maaier het niet redden voor 700m2. Je zal ook moeten kijken wat voor gras ze aankunnen en of dat overeenkomt met het jouwe, buffalo is wat dikker/stugger en kan je mogelijk wat meer vermogen nodig hebben. Er zijn machines (ik weet niet voor elektrisch/oplaadbaar) die wat aandrijving geven, ideaal voor een helling maar ook fijn voor het vlakke.
 


OFX
Top