max. hypotheek

R

R+J

New Member
In Nederland geldt zo'n ongeschreven wet dat je ca 4 a 5x je bruto jaarsalaris kan lenen voor de financiering van je huis.
De laatste jaren zijn de banken zelfs nog happiger op nieuwe klanten, en 'bieden' zelfs nog meer.

Hoe zit dit in Aussie, heeft iemand dit al eens bij de hand gehad?
Ik heb verschillende websites erop nagegeken, en de ene 'how much can you borrow' calculator zegt heel wat anders dan de andere ... plus dat de genoemde bedragen me nogal tegenvallen.

Uitgaande van fictief jaarsalaris van $50.000 en interest rate van 6.80% 

Als voorbeeld geef ik http://www.homehunter.com.au/calculators/howmuch.asp
Zonder verdere leningen/schulden, geeft deze bank je een maximale lening van $161522,- .

Een andere site, http://www.stgeorge.com.au/loans/home/calculators/default.asp?orc=personal, geeft je voor hetzlefde salaris met dezelfde rentestand $209376.-

Scheelt nogal, terwijl ik zou verwachten dat er zo'n $250000,- zou mogen worden geleend met zo'n salaris  :|

Wie heeft er ervaring met het aanvragen van een hypotheek in Australie (WA), en kan hier iets zinning over zeggen?

R (van J)
 
Houd er ook rekening mee dat als je en huis koopt in aus je 20% van de waarde van het
huis zelf moet ophoesten. Dus als je huis 200.000 $ kost moet je zelf 40.000 $ ophoesten
de bank geeft je in dit geval maar 160.000$.

Groetjes
Ted & Amy
 
Heb ook al eens ergens gehoord of gelezen dat je minimaal 2 jaar in Australie moet zijn (werken) om in aanmerking te kunnen komen voor een hypotheek!
 
Nonsense. Als je een vaste baan (liefst permanent contract) en de aanbetaling kan doen (10%) kun je gewoon een hypotheek afsluiten.
Hou er wel rekening mee dat de hypotheek rente niet aftrekbaar is. Daarnaast is de rente aan het stijgen en men verwacht dat dit nog wel even zal doorgaan (sommige economen denken dat het met nog wel 2% omhoog kan gaan).
Per elke $100000 die je leent betaal je dus $6800 rente per jaar en ongeveer $3000 aflossing. Als je nagaat dat  $50000 per jaar ongeveer $ 3000 netto per maand is hou je niet echt veel over als je een hypotheek van $200000 afsluit. Daarnaast zal het heel erg lastig zijn om een huis van $200000 te vinden in een van de grote steden.
 
Ben blij dat in ieder geval dat fabeltje de wereld uit is!
Maar het blijft natuurlijk een dure zaak om te kopen begrijp ik.
 
Kijk ff op deze site daar word het een en ander uitgelegd.
Ook je deposit is tussen de 10 en 20 % afhankelijk
van de hoogte van je lening.

https://www.echoice.com.au/servlet/HLFrontPage?b=1825&lp=special/homeFirstHomeBuyer
 
You must log in or register to reply here.
Back
Top