perthpete
XPdite Sponsor
Wanneer je een huis wilt kopen in Australie, en je hebt een hypotheek nodig zou je normaliter naar een bank gaan. Probleem met de banken is echter dat je een baan moet hebben wil je die krijgen. Ook al zou je 3/4 van het huis zelf kunnen betalen, dan nog: geen werk = geen hypotheek. Gezien de nog steeds (ok, ik praat vanuit Perth) doorgaande housingboom is het echter wel handig om snel een huis te kopen, ze worden bijna per maand duurder, en het bespaard je de huur.
Er zijn (gelukkig) ook instanties die hypotheken financieren op basis van dekking. In zijn algemeen geldt daarbij dat ze tot 60 a 70% van de waarde van het huis willen financieren voor je. Met andere woorden, kun je zelf 30 a 40% (of nog veel meer) betalen van een huis, dan kun je dus toch een hypotheek krijgen.
Deze instanties (zoals Resi, Rams, e.v.a.) hanteren een iets hogere rente dan de bank doet (zoals een half procent), maar daar staat tegenover (in ieder geval bij Resi, waar wij onze hypotheek gehaald hebben) dat zij verder geen fees rekenen. Ook niet wanneer je extra aflost, weer wat opneemt, etc (en dat is iets waar de banken hier heel goed in zijn).
Natuurlijk is het ook zo dat als je geen baan hebt, je niet al je geld zomaar in je huis wilt stoppen, maar dat is een kwestie van een wat hogere hypotheek nemen dan je echt nodig hebt, zodat je ook nog geld overhoud om (b.v.) 1 of 2 jaar van te leven (inclusief je rente/aflossingen van de hypotheek) zodat je intussen o je gemak werk kan zoeken.
Er zijn (gelukkig) ook instanties die hypotheken financieren op basis van dekking. In zijn algemeen geldt daarbij dat ze tot 60 a 70% van de waarde van het huis willen financieren voor je. Met andere woorden, kun je zelf 30 a 40% (of nog veel meer) betalen van een huis, dan kun je dus toch een hypotheek krijgen.
Deze instanties (zoals Resi, Rams, e.v.a.) hanteren een iets hogere rente dan de bank doet (zoals een half procent), maar daar staat tegenover (in ieder geval bij Resi, waar wij onze hypotheek gehaald hebben) dat zij verder geen fees rekenen. Ook niet wanneer je extra aflost, weer wat opneemt, etc (en dat is iets waar de banken hier heel goed in zijn).
Natuurlijk is het ook zo dat als je geen baan hebt, je niet al je geld zomaar in je huis wilt stoppen, maar dat is een kwestie van een wat hogere hypotheek nemen dan je echt nodig hebt, zodat je ook nog geld overhoud om (b.v.) 1 of 2 jaar van te leven (inclusief je rente/aflossingen van de hypotheek) zodat je intussen o je gemak werk kan zoeken.
