Hoi allemaal,
Ik kwam al zoekende dit draadje tegen (http://www.xpdite.net/forum/index.php/topic,7211.15.html) waarin een interessante discussie gaande was ivm het wel of niet recht hebben op (hypotheek)rente aftrek van een woning in NL na emigratie.
Op de site vd belastingdienst staat:
U hebt uw voormalige eigen woning na emigratie nog niet verkocht
Als u gaat emigreren, dan zult u in veel gevallen ook uw woning in Nederland verkopen. Het is mogelijk dat u dan in uw toekomstige woonland een woning koopt. Lukt het niet uw eigen woning in Nederland te verkopen voordat u Nederland hebt verlaten, dan bent u eigenaar van een woning in Nederland, die u niet als hoofdverblijf ter beschikking staat. In een dergelijke situatie kan de woning in Nederland in het jaar van emigratie en de 2 daaropvolgende belastingjaren als eigen woning worden aangemerkt, als wordt voldaan aan beide volgende voorwaarden:
de woning staat in de verkoop
de woning staat leeg
De woning blijft in dat geval voor u een eigen woning waarover de belastingheffing plaatsvindt in box 1. U hoeft voor deze woning geen eigenwoningforfait aan te geven. Wel blijft u recht houden op aftrek van de (hypotheek)rente en kosten in verband met de woning. Op het moment dat niet langer aan de voorwaarden wordt voldaan of de termijn waarvoor de regeling geldt, is verstreken, volgt (meestal) belastingheffing in box 3.
Mijn vraag: heb je dit recht ook als je eenmaal (na het emigratie-jaar) belastingplichtig bent in Australie?
En zo ja , hoe werkt dit dan in de praktijk? Heeft iemand hier ervaring mee?
Wij zouden aan beide voorwaarden voldoen, immers onze woning staat te koop, maar wij vertrekken op 19 okt. a.s. en uiteraard best kans dat de woning dan nog niet verkocht is.
Nu is het uiteraard zeer interessant om te weten of we van bovenstaande regeling gebruik zouden kunnen maken, terwijl we uit NL zijn geemigreerd +belastingplichtig zijn in Aus. (ik begrijp eigenlijk niet hoe dit zou kunnen... :?)
Alvast dank voor jullie reactie!
Groeten van Tampet
Ik kwam al zoekende dit draadje tegen (http://www.xpdite.net/forum/index.php/topic,7211.15.html) waarin een interessante discussie gaande was ivm het wel of niet recht hebben op (hypotheek)rente aftrek van een woning in NL na emigratie.
Op de site vd belastingdienst staat:
U hebt uw voormalige eigen woning na emigratie nog niet verkocht
Als u gaat emigreren, dan zult u in veel gevallen ook uw woning in Nederland verkopen. Het is mogelijk dat u dan in uw toekomstige woonland een woning koopt. Lukt het niet uw eigen woning in Nederland te verkopen voordat u Nederland hebt verlaten, dan bent u eigenaar van een woning in Nederland, die u niet als hoofdverblijf ter beschikking staat. In een dergelijke situatie kan de woning in Nederland in het jaar van emigratie en de 2 daaropvolgende belastingjaren als eigen woning worden aangemerkt, als wordt voldaan aan beide volgende voorwaarden:
de woning staat in de verkoop
de woning staat leeg
De woning blijft in dat geval voor u een eigen woning waarover de belastingheffing plaatsvindt in box 1. U hoeft voor deze woning geen eigenwoningforfait aan te geven. Wel blijft u recht houden op aftrek van de (hypotheek)rente en kosten in verband met de woning. Op het moment dat niet langer aan de voorwaarden wordt voldaan of de termijn waarvoor de regeling geldt, is verstreken, volgt (meestal) belastingheffing in box 3.
Mijn vraag: heb je dit recht ook als je eenmaal (na het emigratie-jaar) belastingplichtig bent in Australie?
En zo ja , hoe werkt dit dan in de praktijk? Heeft iemand hier ervaring mee?
Wij zouden aan beide voorwaarden voldoen, immers onze woning staat te koop, maar wij vertrekken op 19 okt. a.s. en uiteraard best kans dat de woning dan nog niet verkocht is.
Nu is het uiteraard zeer interessant om te weten of we van bovenstaande regeling gebruik zouden kunnen maken, terwijl we uit NL zijn geemigreerd +belastingplichtig zijn in Aus. (ik begrijp eigenlijk niet hoe dit zou kunnen... :?)
Alvast dank voor jullie reactie!
Groeten van Tampet
