Tip: (waarschijnlijk wel logisch) voor je een huurcontract tekent. Bekijk het te huren huis van boven tot onder en noteer alle grote (en kleine) mankementen. Normaal zit er een speciaal formulier bij je contract om dit te doen. Eventuele vlekken in vloerbedekking"]Ik heb dit aan den lijve ondervonden. We wisten al dat onze huisbaas een bastard was, en dus verwachtten we al dat hij van alles zou proberen om z'n klauwen in onze borg te krijgen. Toen we vertrokken hadden we dus alles extra goed schoongemaakt, maar uiteindelijk had hij toch iets gevonden wat we niet op het entry form (het formulier dat je aan het begin invult waarop je alle al bestaande gebreken noteert) hadden gezet (op zich niet vreemd want het appartement was in niet al te beste staat toen wij erin kwamen en dus is iets over het hoofd zien snel gebeurd), namelijk wat krassen op de koelkastdeur, en dus wou hij, via de realestate agent, een deel van onze borgsom laten achterhouden. Wij waren het daar natuurlijk niet mee eens en hebben onze poot stijf gehouden. Uiteindelijk heeft de rechter (small claims court) beslist in ons voordeel omdat er geen sprake was van nalatigheid of opzettelijk aangebrachte schade. De lessen die wij hiervan hebben geleerd:
Laat je niet overbluffen, het recht staat aan de kant van de huurder. De huiseigenaar of makelaar moet nalatigheid of opzettelijk door jou aangebrachte schade aantonen om (een deel van) de borg achter te houden. In alle andere gevallen behoor je je gehele borg terug te krijgen en als je dat niet krijgt, wees dan niet bang om in eerste instantie naar de RTA (Rental Tenancies Authority) en daarna eventueel naar het small claims court te stappen.
Vul de entry en exit forms zo nauwkeurig mogelijk in, en als je een digitale camera hebt, neem ontzettend veel foto's om aan te kunnen tonen in welke staat het huis/appartement was toen je erin kwam en eruit ging.
).
