Om nog ff bij de topic te blijven i.e. aftrekbare hypotheek van investeringen, dan nog de volgende opmerkingen.
Negative gearing is uiteraard aantrekkelijk als de prijzen van huizen omhoog gaan, zoals we dat in het verleden meemaakten.
Tegenwoordig, ook in OZ, is dat niet altijd meer zo, dus de aantrekkelijheid gaat een beetje verminderen.
Maintenance van je investering inderdaad is ook aftrekbaar en je kunt er een beetje mee rommelen zoals Sacha schetst, maar pas op maak het niet te gek.
Iets er bij aan bouwen of b.v. een nieuw hekwerk opzetten valt niet ondewr "maintenance" en moet je afschrijven over een bepaald aantal jaren.
Je kunt ook via je self managed superannuation (SMSF) investeringen doen en dat is erg gunstig want je betaald geen belasting zolang het een account based pensioen betreft (als je boven de 60 bent en niet meer werkt, anders is belasting 15 percent)
Omdat koop woningen nogal duur zijn geworden, zijn er velen die willen huren, maar daar is niet genoeg aanbod voor zodat de huur prijzen ook weer stijgen.
En het aanbod daalt omdat investeringen minder worden gedaan.
Je hebt hier weinig of geen woningbouw verenigingen zoals in Nederland.
Het is meestal de particulier die een investering doet en dus een huis aan kan bieden voor de verhuur.
Dit met uitzondering van de z.g. commission flats en woninkjes.
Wel is het zo als je je investering weer verkoopt moet je over het verschil wel belasting betalen (Chris-Anne), maar wordt er rekening gehouden met de CPI over die jaren, dan kan het dus meevallen.
Cheers,Jan
