Janneke61
Well-Known Member
Met het uitzicht valt het gelukkig allemaal wel mee 
We kijken uit over een vallei en Pine Mountain. Maar je hebt helemaal gelijk, Afterbang! Locatie bepaalt een heel groot deel van de waarde van het huis en niet alleen of je uitkijkt op een raffinaderij of iets dergelijks, maar ook vooral in welke suburb het huis ligt. Verder is de grootte van de kavel en of de grond arable (lees vlak) is. Vooral hier in Australie, waar de kwaliteit van de huizen over het algemeen heel matig tot slecht is. In ons geval werd de prijs vooral bepaald door het feit dat we 40 km ten westen van (dus eigenlijk net buiten) Brisbane wonen, in de rural area net boven Ipswich en het feit dat het huis op 'acreage' staat, wat in ons geval inhoudt dat we er 5 acres (2,3 ha) grond bij hebben. Hoewel niet alles arable is, woon je daardoor wel lekker vrij. In eerste instantie zochten we in de westelijke suburbs van Brisbane zelf, maar dan betaal je voor een soortgelijk huis met dezelfde hoeveelheid grond al gauw anderhalf tot twee ton meer. Elke keer als we daar een leuk en betaalbaar huis op het oog hadden, was er wel wat mee. Of het lag in het overstroomgebied van 2011 of er was een snelweg vlak langs gepland of het lag toch wel afgelegen en was er geen mobiel bereik, wat toch ook wel erg lastig is. Verder was er weinig belangstelling voor ons huis, omdat het dus in het buitengebied ligt en het maar 3 slaapkamers en 1 badkamer heeft en voor Australische begrippen is dat wel weinig. Voor ons is het perfect, omdat de kinderen binnen afzienbare tijd waarschijnlijk het huis uit zijn en mijn man vaak naar Chinchilla of Roma moet voor zijn werk en er een goede ontsluiting is naar het westen door de Warrego Highway.
Verder kun je kijken op realstate.com.au of zoals Afterbang al zei op domain.com.au. Je kunt een prijs en voorkeuren aangeven en op een kaartje zoeken. Zo krijg je heel snel een overzicht waar de dure en goedkopere wijken zijn en of een prijs in verhouding hoog of laag is. Er zijn buiten de grote stad echt hele leuke huizen te vinden voor betaalbare prijzen. Als het serieus begint te worden, is onthehouse.com.au een hele handige, zo niet een onmisbare site. Daar kun je een schatting van de reëele prijs (vaak veel lager dan de vraagprijs) en de geschiedenis van verkoop/verhuur van een huis vinden. Maar ik stuur wel even een pmmetje.
We kijken uit over een vallei en Pine Mountain. Maar je hebt helemaal gelijk, Afterbang! Locatie bepaalt een heel groot deel van de waarde van het huis en niet alleen of je uitkijkt op een raffinaderij of iets dergelijks, maar ook vooral in welke suburb het huis ligt. Verder is de grootte van de kavel en of de grond arable (lees vlak) is. Vooral hier in Australie, waar de kwaliteit van de huizen over het algemeen heel matig tot slecht is. In ons geval werd de prijs vooral bepaald door het feit dat we 40 km ten westen van (dus eigenlijk net buiten) Brisbane wonen, in de rural area net boven Ipswich en het feit dat het huis op 'acreage' staat, wat in ons geval inhoudt dat we er 5 acres (2,3 ha) grond bij hebben. Hoewel niet alles arable is, woon je daardoor wel lekker vrij. In eerste instantie zochten we in de westelijke suburbs van Brisbane zelf, maar dan betaal je voor een soortgelijk huis met dezelfde hoeveelheid grond al gauw anderhalf tot twee ton meer. Elke keer als we daar een leuk en betaalbaar huis op het oog hadden, was er wel wat mee. Of het lag in het overstroomgebied van 2011 of er was een snelweg vlak langs gepland of het lag toch wel afgelegen en was er geen mobiel bereik, wat toch ook wel erg lastig is. Verder was er weinig belangstelling voor ons huis, omdat het dus in het buitengebied ligt en het maar 3 slaapkamers en 1 badkamer heeft en voor Australische begrippen is dat wel weinig. Voor ons is het perfect, omdat de kinderen binnen afzienbare tijd waarschijnlijk het huis uit zijn en mijn man vaak naar Chinchilla of Roma moet voor zijn werk en er een goede ontsluiting is naar het westen door de Warrego Highway. Verder kun je kijken op realstate.com.au of zoals Afterbang al zei op domain.com.au. Je kunt een prijs en voorkeuren aangeven en op een kaartje zoeken. Zo krijg je heel snel een overzicht waar de dure en goedkopere wijken zijn en of een prijs in verhouding hoog of laag is. Er zijn buiten de grote stad echt hele leuke huizen te vinden voor betaalbare prijzen. Als het serieus begint te worden, is onthehouse.com.au een hele handige, zo niet een onmisbare site. Daar kun je een schatting van de reëele prijs (vaak veel lager dan de vraagprijs) en de geschiedenis van verkoop/verhuur van een huis vinden. Maar ik stuur wel even een pmmetje.
