To stay or not to stay

afterbang said:
Hey, daar ben je weer 😉
Mooie plannen! Je huis verhuren moet mogelijk zijn denk ik? Een vriendin van me is verhuur makelaar in NL. Spreek haar zaterdag, check wel even informeel anders.
Click to expand...
Vond dat ik eerst even echt 100% moest focussen om het te doen slagen in Nederland, maar dat werd steeds moeilijker 😅

Verhuur lijkt me inderdaad dat het mogelijk moet zijn, er zijn immers tig mensen die tijdelijk in het buitenland wonen en hun huis aanhouden. Las ook iets van een diplomatenclausule die wellicht kan helpen. Beetje meer onderzoek doen en we komen vast een heel eind.

Mocht je dat willen navragen bij haar, super graag! Alle info helpt :)
 
indertijd, zo’n 6 jaar terug, mochten wij van onze bank, het huis niet verhuren bij vertrek naar buitenland. De simpele redenering was dat het erg moeilijk is om huurders er uit te krijgen moesten er tussen de bank en de eigenaar problemen ontstaan. In dat geval moet de bank kunnen beschikken over het huis.
We hoorden dat dat niet noodzakelijk bij alle banken zo zou zijn. Er zijn idd mensen die voor een paar jaar moeten verhuizen voor werk en dus zijn er waarschijnlijk wel oplossingen voorhanden. Wij konden/wilden geen terugkeer garantie geven,
Je kan ook beslissen om het niet te melden (wat dan mogelijk weer elders problemen oplevert?) maar als er dan iets fout loopt heb je echt een groter probleem.
 
Klopt allemaal wat je zegt @SteveSW. Banken waren er in ‘onze tijd’ niet van gediend. Maar dat is alweer een paar jaar terug. Vandaar dat ik het even na zal vragen @HeinC
 
SteveSW said:
indertijd, zo’n 6 jaar terug, mochten wij van onze bank, het huis niet verhuren bij vertrek naar buitenland. De simpele redenering was dat het erg moeilijk is om huurders er uit te krijgen moesten er tussen de bank en de eigenaar problemen ontstaan. In dat geval moet de bank kunnen beschikken over het huis.
We hoorden dat dat niet noodzakelijk bij alle banken zo zou zijn. Er zijn idd mensen die voor een paar jaar moeten verhuizen voor werk en dus zijn er waarschijnlijk wel oplossingen voorhanden. Wij konden/wilden geen terugkeer garantie geven,
Je kan ook beslissen om het niet te melden (wat dan mogelijk weer elders problemen oplevert?) maar als er dan iets fout loopt heb je echt een groter probleem.
Click to expand...
Nee zeker, dat is ook exact de reden dat we het nu goed aan het uitzoeken zijn. Niks melden heeft zeker zo zijn minpunten, maar bijvoorbeeld een speciale verhuurhypotheek moeten afsluiten voor 3 jaar (en daarna weer omzetten naar een gewone hypotheek) is ook enorm kostbaar. Best case scenario is er gewoon met de huidige bank uitkomen, waarbij we het niet erg vinden een terugkeergarantie te geven.

Mijn huidige hypotheekverstrekker is er inderdaad niet heel happig op helaas (althans niet openbaar), maar bijvoorbeeld ING heeft de Expatregeling: "Je mag jouw woning tijdens de looptijd van jouw ING-hypotheek verhuren met een maximum termijn van 60 maanden. Bij een hypotheek met NHG is de maximale termijn 36 maanden."

Zo'n regeling met de bank, in combinatie met de diplomatenclausule (in short: verhuurcontract bepaalde tijd incl. ontruimingsbeding) zou wellicht voor ons uitkomst kunnen gaan bieden. Met het enorme huizentekort hier en ASML op 5, Philips 10 en NXP op 15 min fietsen zou het moeten vinden van een expat de andere kant op, niet al te veel problemen moeten opleveren..

Volgende week spreken we de adviseur, daar zullen we eens een balletje opgooien. Als we dit goed geregeld krijgen, zou het echt zo maar eens kunnen gaan gebeuren
 
HeinC said:
Nee zeker, dat is ook exact de reden dat we het nu goed aan het uitzoeken zijn. Niks melden heeft zeker zo zijn minpunten, maar bijvoorbeeld een speciale verhuurhypotheek moeten afsluiten voor 3 jaar (en daarna weer omzetten naar een gewone hypotheek) is ook enorm kostbaar. Best case scenario is er gewoon met de huidige bank uitkomen, waarbij we het niet erg vinden een terugkeergarantie te geven.

Mijn huidige hypotheekverstrekker is er inderdaad niet heel happig op helaas (althans niet openbaar), maar bijvoorbeeld ING heeft de Expatregeling: "Je mag jouw woning tijdens de looptijd van jouw ING-hypotheek verhuren met een maximum termijn van 60 maanden. Bij een hypotheek met NHG is de maximale termijn 36 maanden."

Zo'n regeling met de bank, in combinatie met de diplomatenclausule (in short: verhuurcontract bepaalde tijd incl. ontruimingsbeding) zou wellicht voor ons uitkomst kunnen gaan bieden. Met het enorme huizentekort hier en ASML op 5, Philips 10 en NXP op 15 min fietsen zou het moeten vinden van een expat de andere kant op, niet al te veel problemen moeten opleveren..

Volgende week spreken we de adviseur, daar zullen we eens een balletje opgooien. Als we dit goed geregeld krijgen, zou het echt zo maar eens kunnen gaan gebeuren
Click to expand...
Ja als ik aan Veldhoven denk, denk ik Little India en China Town 😉 Lekker eten bij de buren!
 
@HeinC Had het huren nog even nagevraagd. En ja. Nog steeds niet makkelijk. Zonder medeweten van de bank is zeer risicovol. Als ze er achter komen hebben ze het recht om de hypotheek op te schorten en het huis als collateral te verkopen. Verlies tussen openstaande hypotheek en opbrengst huis eisen ze dan bij je op.

Diplomaten clausule is je beste kans. Wil je meer weten, kan je altijd even in contact brengen met haar.
 
Het verhuren van je huis. Wij hebben er ook kort onderzoek naar gedaan. Maar het is toch een lastig iets. In ieder geval succes.
 
You must log in or register to reply here.
Back
Top