Emulate
Well-Known Member
You got it.
LaStaVaZa Emulate
- Thread starter Emulate
- Start date
afterbang
XPdite Sponsor
Hobbit landschap
Emulate
Well-Known Member
Mr Emulate says hi!Hobbit landschap
Rolls
Well-Known Member
Ik zeg, geen verkeerd uitzicht!!
Emulate
Well-Known Member
Okee dan. Even een recapje om voor mezelf het verloop vast te leggen. Na ruim 6 jaar samen in inner north Melbourne, praktisch bovenop de City, hebben Mr Emulate en ik april 2023 besloten om onze oerouwe, verlepte, niet-onderhouden Victorian bungalow te verkopen en richting rural te gaan. Reden 1: heritage overlay op het huis waardoor we niks kunnen of mogen renoveren of maintainen, laat staan leuke geldwinners zoals zonnepanelen op het dak plakken. Reden 2: onderhoud komt min of meer neer op restauratie en is totaal onbetaalbaar. In the country krijg je twee keer zoveel grond en een goed huis voor het pathetic carcass dat we in Melbourne zien omvallen.
Maar makkelijk gaat het niet. The good news is dat we de bouwval in Melbs deze week hebben verkocht. De koper is een builder die de locatie wilde hebben voor zichzelf en zijn 7-people gezin. Het huis wordt omgetrokken om plaats te maken voor 2-story nieuwbouw. Hij heeft al deze maanden achter de benodigde planning permit aan gezeten, en vorige week eindelijk veroverd. Oef. Thanks, city council.
The bad news is dat final settlement pas vlak voor de kerst 2023 gaat plaatsvinden. We krijgen iedere maand wel voorschotten e.d. tot die tijd, maar zolang we het bedrag niet volledig bijeen hebben, is het voor ons heel lastig om cash een ander huis te kopen en concurrenten in de markt te overbieden. Twee prachtige huizen (het cottage op de foto's hiervoor, en een beeldige wrap-around top of the bill restored Victorian) gingen daardoor aan onze neus voorbij.
We hebben een 2-nighter gedaan in Warburton in een beeldige cabin-met-veranda, met onze voeten in de Yarra River, om bij te komen van alle stress, lekker te eten, te wandelen en een war strategy te ontwikkelen. Mr Emulate, altijd de smart-arse lawyer, vond het het verstandigst om de verkoop te laten doorgaan, maar te stoppen met schitterende huizen shoppen die we vanwege de vertraging toch niet kunnen krijgen. Word je alleen maar bloedsjagrijnig van. Eind november maar weer eens gaan kijken wat er te koop is in Yea. Mr Emulate heeft vanwege al die vertraging bedongen dat we na settlement nog 3 maanden in het ouwe huis mogen blijven om iets nieuws te regelen. Gratiesss.
En nou zitten we 9 maanden zonder functionerende badkamer.
Maar makkelijk gaat het niet. The good news is dat we de bouwval in Melbs deze week hebben verkocht. De koper is een builder die de locatie wilde hebben voor zichzelf en zijn 7-people gezin. Het huis wordt omgetrokken om plaats te maken voor 2-story nieuwbouw. Hij heeft al deze maanden achter de benodigde planning permit aan gezeten, en vorige week eindelijk veroverd. Oef. Thanks, city council.
The bad news is dat final settlement pas vlak voor de kerst 2023 gaat plaatsvinden. We krijgen iedere maand wel voorschotten e.d. tot die tijd, maar zolang we het bedrag niet volledig bijeen hebben, is het voor ons heel lastig om cash een ander huis te kopen en concurrenten in de markt te overbieden. Twee prachtige huizen (het cottage op de foto's hiervoor, en een beeldige wrap-around top of the bill restored Victorian) gingen daardoor aan onze neus voorbij.
We hebben een 2-nighter gedaan in Warburton in een beeldige cabin-met-veranda, met onze voeten in de Yarra River, om bij te komen van alle stress, lekker te eten, te wandelen en een war strategy te ontwikkelen. Mr Emulate, altijd de smart-arse lawyer, vond het het verstandigst om de verkoop te laten doorgaan, maar te stoppen met schitterende huizen shoppen die we vanwege de vertraging toch niet kunnen krijgen. Word je alleen maar bloedsjagrijnig van. Eind november maar weer eens gaan kijken wat er te koop is in Yea. Mr Emulate heeft vanwege al die vertraging bedongen dat we na settlement nog 3 maanden in het ouwe huis mogen blijven om iets nieuws te regelen. Gratiesss
.En nou zitten we 9 maanden zonder functionerende badkamer
.Attachments
Beebmeep
Well-Known Member
OK, even voor de simpele zielen onder ons (ikke): jullie mogen jullie huidige woning vanwege 'heritage overlay' niet renoveren, geen zonnepanelen erop etc., maar de nieuwe eigenaar mag het wel ombulldozeren om er wat nieuws op te zetten? Of lees/begrijp ik het verkeerd?
Het mooie woningen jullie neus voorbij zien gaan, is niet leuk, maar ik weet zeker dat jullie later dit jaar een heel mooi thuis gaan vinden <3
Ondertussen: geniet van het poedelen in/bij de wasbak
afterbang
XPdite Sponsor
Ik had dezelfde vraag (sluit aan in de rij van simpele zielen)OK, even voor de simpele zielen onder ons (ikke): jullie mogen jullie huidige woning vanwege 'heritage overlay' niet renoveren, geen zonnepanelen erop etc., maar de nieuwe eigenaar mag het wel ombulldozeren om er wat nieuws op te zetten? Of lees/begrijp ik het verkeerd?
Het mooie woningen jullie neus voorbij zien gaan, is niet leuk, maar ik weet zeker dat jullie later dit jaar een heel mooi thuis gaan vinden <3
Ondertussen: geniet van het poedelen in/bij de wasbak
Verder: gefeliciteerd met de verkoop! En succes met zoeken later in het jaar
Emulate
Well-Known Member
Ja, helemaal goed begrepen. In deze heritage omstandigheden heb je niet genoeg aan een building permit, je moet een planning permit aanvragen (ik denk dat @SteveSW als architect dit beter kan uitleggen). Voor de leek is dat een enorme heisa, kost een klauw geld en je moet dus een compleet architectuurplan aanleveren. Je kunt niet zomaar aan het klussen slaan. Dat werd veel te begrotelijk voor ons. De koper heeft city council weten te overtuigen dat als hij het niet integraal oplapt, het huis sowieso verloren gaat. Hij heeft met zijn bedrijf wel het geld om van voren aan te beginnen en een bouwplan overlegd. Hij heeft nog steeds wel te maken met de heritage overlay dus er zitten limieten en restricties op zijn bouwplan.
Echt zorgen maak ik me ook niet. It's just inconvenient
.Ondertussen: geniet van het poedelen in/bij de wasbak
Bahaha, ja. We hebben een grote sink in de laundry en daar waste ik me wel vaker als de douche het weer begaf. Maar deze laatste keer kreeg ik mijn voet er niet meer in, te hoog voor een oud vel van 63. Twee dagen spierpijn en vieze voeten gehad
.Mr Emulate heeft een luxe abonnement op het zwembad genomen, peddelt een baantje en staat daar vervolgens een uur onder de douche
.
SteveSW
XPdite Sponsor
Eerst:gefeliciteerd met de verkoop!
Dan: het heeft idd in deze tijden weinig zin om lang op voorhand een aankoop proberen te beslechten. Het moet al raar lopen dat een verkoper zolang wil wachten of zijn huis zoveel op voorhand al te koop gaat zetten.
Wat betreft de verklaring voor de builder permit:
wel ik heb me nog niet hoeven te verdiepen in de Australische heritage kwestie. 'Oude' resorts on islands of hotels langs de kustlijn worden om de zoveel tijd door een cycloon omvergeblazen dus de kans dat daar een heritage status op komt is niet zo groot en de kans dat ik er hier nu als architect mee te maken krijg dus ook
.Maar wat idd het geval is, is dat er inderdaad bij elke planning permit heel wat bij komt kijken en zeker bij een heritage overlay. Voor de gemiddelde leek, en zeker diegene die eigenlijk relatief kleine werken willen uitvoeren, een serieuze en kostelijke zaak. Laat staan de uitvoering tegenwoordig. Al onze projecten vallen tegenwoordig een flink pak duurder uit door gestegen loon -en materiaalkosten en tekort aan tradies die hier bovenop nog exuberante extras leggen. Voor een builder is dat iets eenvoudiger omdat hij gewend is aan deze rompslomp en goedkoper (voor zichzelf) kan werken. Maar ik kan me niet inbeelden dat hij wel voorbij de heritage status kan komen zonder gevolgen. Ook hij zal alles wat hij gaat doen moeten verantwoorden irt de heritage.
Wat mij dan weer verbaasd is dat hij dus al bij de aankoop plannen gemaakt had en een permit had lopen? Hoe kan dat?
Tim911
Account Inactief (eigen verzoek)
Dit soort huizen zijn lastiger te verkopen doordat het een heel gedoe is met planning, en heritage overlays etc. Niet iedereen heeft daar zin in, of de financiele middelen voor. Zo te lezen hebben jullie erg veel geluk gehad met deze specifieke koper. Iemand met een eigen bouwbedrijf die een project zoals dit kan tackelen. En die ook nog eens een stukje met jullie meedenkt en er flexibel in staat.
Pas als het geld op je rekening staat beginnen met zoeken, daarvoor heeft het weinig nut. Elke keer als je nog niet kan dan zie je dat ene huis wat aan alles voldoet. Echter, er komt wel weer een ander huis voorbij. Hopen dat de woningmarkt wat inzakt (kleine kans) later in het jaar om nog wat meer voordeel te hebben. Gratis in het huis mogen blijven is top, en geeft jullie alle rust om zonder al te veel druk iets anders te zoeken, dat heeft hij slim geregeld.The bad news is dat final settlement pas vlak voor de kerst 2023 gaat plaatsvinden. We krijgen iedere maand wel voorschotten e.d. tot die tijd, maar zolang we het bedrag niet volledig bijeen hebben, is het voor ons heel lastig om cash een ander huis te kopen en concurrenten in de markt te overbieden. Twee prachtige huizen (het cottage op de foto's hiervoor, en een beeldige wrap-around top of the bill restored Victorian) gingen daardoor aan onze neus voorbij.
We hebben een 2-nighter gedaan in Warburton in een beeldige cabin-met-veranda, met onze voeten in de Yarra River, om bij te komen van alle stress, lekker te eten, te wandelen en een war strategy te ontwikkelen. Mr Emulate, altijd de smart-arse lawyer, vond het het verstandigst om de verkoop te laten doorgaan, maar te stoppen met schitterende huizen shoppen die we vanwege de vertraging toch niet kunnen krijgen. Word je alleen maar bloedsjagrijnig van. Eind november maar weer eens gaan kijken wat er te koop is in Yea. Mr Emulate heeft vanwege al die vertraging bedongen dat we na settlement nog 3 maanden in het ouwe huis mogen blijven om iets nieuws te regelen. Gratiesss
Klinkt gek maar het gaf ons echt dat gevoel van vrijheid toen we hier aankwamen met 2 koffers en een zak geld doordat we ons huis in NL verkochten. We koesterden dat toen: geen commitments: heerlijk! Geniet hiervan zolang het nog kan.
En nou zitten we 9 maanden zonder functionerende badkamer
Dat is wel knudde,dan maar lid worden van een sportschool om gratis te kunnen douchen. Niet ideaal maar je moet wat.
Emulate
Well-Known Member
Dank je wel, @SteveSW, dat is een stuk helderder dan ik het bij elkaar gebrabbeld kreeg. Mijn partner en de builder waren al langer in onderhandeling, bouwtekeningen en plattegronden uitgewisseld. Mr heeft bij de gemeente aangegeven dat we de intentie hadden om te verkopen. Mogelijk is de permit nog niet rond, maar ligt er gewoon een voorstel bij city council. Ik heb uiteindelijk alleen maar de verkoopcontractrondes gevolgd, en het uiteindelijk contract ondertekend. Die bouwer zal wel weten wat hij doet, hij heeft een mooi bedrijf lopen. Mijn partner heeft al zijn antecedenten opgevraagd en als hij bailt, dan gaat dat hem tonnen kosten.Eerst:gefeliciteerd met de verkoop!
Dan: het heeft idd in deze tijden weinig zin om lang op voorhand een aankoop proberen te beslechten. Het moet al raar lopen dat een verkoper zolang wil wachten of zijn huis zoveel op voorhand al te koop gaat zetten.
Wat betreft de verklaring voor de builder permit:
wel ik heb me nog niet hoeven te verdiepen in de Australische heritage kwestie. 'Oude' resorts on islands of hotels langs de kustlijn worden om de zoveel tijd door een cycloon omvergeblazen dus de kans dat daar een heritage status op komt is niet zo groot en de kans dat ik er hier nu als architect mee te maken krijg dus ook
Maar wat idd het geval is, is dat er inderdaad bij elke planning permit heel wat bij komt kijken en zeker bij een heritage overlay. Voor de gemiddelde leek, en zeker diegene die eigenlijk relatief kleine werken willen uitvoeren, een serieuze en kostelijke zaak. Laat staan de uitvoering tegenwoordig. Al onze projecten vallen tegenwoordig een flink pak duurder uit door gestegen loon -en materiaalkosten en tekort aan tradies die hier bovenop nog exuberante extras leggen. Voor een builder is dat iets eenvoudiger omdat hij gewend is aan deze rompslomp en goedkoper (voor zichzelf) kan werken. Maar ik kan me niet inbeelden dat hij wel voorbij de heritage status kan komen zonder gevolgen. Ook hij zal alles wat hij gaat doen moeten verantwoorden irt de heritage.
Wat mij dan weer verbaasd is dat hij dus al bij de aankoop plannen gemaakt had en een permit had lopen? Hoe kan dat?
Ja, het was een hobbel in het proces. Het gebeurt ongevraagd, niemand zit te wachten op zomaar gedeponeerde regels en voorschriften die alleen maar extra geld kosten en de verkoop bemoeilijken. Blij dat dat achter de rug is.
Nogmaals dank voor de uitleg.
Emulate
Well-Known Member
Precies. De koper kwam bij ons binnen begin dit jaar voor renovaties, en liet merken dat hij het hele huis wel wilde overnemen. Puur geluk i.d.d.
Ja, je zegt het helemaal juist: dat gevoel van opluchting dat we dat blok aan ons been kwijt zijn en nog alle kanten op kunnen. Er staan op dit moment nog zo'n 70 huizen te koop in Yea, ik maak me nog niet veel zorgen.
Mr Emulate ligt op dit moment in het overdekt zwembad een suburbje noordelijker en komt dan schoon terug. Ik ga inderdaad maandag een abonnementje afsluiten bij Snap Fitness. Puur om te douchen maar de beweging kan ook geen kwaad. Goeie tip.
Spannend allemaal! Verhuizen vind ikzelf altijd zo'n drama, en dan al dit gedoe erbij. Vervelend, maar klinkt alsof jullie er een stuk beter mee om kunnen gaan dan ik.
Yea is best schattig. @Jagermeester's grootouders hebben er een tijd gewoond, en een deel van de extended family woont daar. Kan me voorstellen dat als je wat rust wil opzoeken je daar terecht komt. Heel veel succes hiermee!
Yea is best schattig. @Jagermeester's grootouders hebben er een tijd gewoond, en een deel van de extended family woont daar. Kan me voorstellen dat als je wat rust wil opzoeken je daar terecht komt. Heel veel succes hiermee!
Emulate
Well-Known Member
Zo, hehe, poepoe. 1 uur geleden kwam het bericht binnen dat settlement van ons oude, verkochte krotkarkas in hartje Melbourne daadwerkelijk heeft plaatsgevonden. Dat betekent dat de centjes van de koper in het eggie op onze bankrekening staan. Zucht. Na twee keer verzoek van de koper om uitstel van betaling begon Mr Emulate korzelig, en ondergetekende angstzweterig te worden dat the deal would fall through en we weer helemaal opnieuw moesten beginnen. Wat na 9 maanden zonder werkende badkamer geen zonnig vooruitzicht was.
Maar, vandaag zijn we eventjes rijk en dakloos.
Bye, Fyffe Street in Melbourne:
Gelukkig heeft Mr Emulate-de-lawyer contractueel bedongen dat we vanwege alle uitstelleritis van de koper nog tot juni dit jaar in het ouwe pand mogen blijven voor $ 1 per maand als huurders. Alle tijd om wat nieuws te vinden in Yea en kalmpjes in stukjes over te huizen. En ja, na twee weken 12 verschillende huizen shoppen in Yea, hebben we vrijdag jl. wat nieuws gevonden. Ons bod is geaccepteerd en nu is het een kwestie van contracten opstellen en ons eigen settlement van het nieuwe pand. Dat zal allemaal rond 15 februari a.s. plaatsvinden.
Meer info wordt vervolgd als het daadwerkelijk is gesettled, maar tipje van de sluier:
Hello, Yea.
Maar, vandaag zijn we eventjes rijk en dakloos.
Bye, Fyffe Street in Melbourne:
Gelukkig heeft Mr Emulate-de-lawyer contractueel bedongen dat we vanwege alle uitstelleritis van de koper nog tot juni dit jaar in het ouwe pand mogen blijven voor $ 1 per maand als huurders. Alle tijd om wat nieuws te vinden in Yea en kalmpjes in stukjes over te huizen. En ja, na twee weken 12 verschillende huizen shoppen in Yea, hebben we vrijdag jl. wat nieuws gevonden. Ons bod is geaccepteerd en nu is het een kwestie van contracten opstellen en ons eigen settlement van het nieuwe pand. Dat zal allemaal rond 15 februari a.s. plaatsvinden.
Meer info wordt vervolgd als het daadwerkelijk is gesettled, maar tipje van de sluier:
Hello, Yea.
Red dust
XPdite Sponsor
Fantastisch! Van harte!
Emulate
Well-Known Member
Haha, of course you two did
. Het was het 12e en laatste huis dat we bekeken, na 2 weken shoppen zagen we door de bomen het bos niet meer. We zaten op het terras aan de lunch met een bel wijn in hotel nummer 3 in Yea (The Grand Central ditmaal, nog 3 te gaan). We waren al toe aan de shortlist maar we hadden nog 1 showing om 16.00 uur. Eigenlijk waren we er al uit, met alleen een knagend gevoel dat we allebei een andere nummer 1 hadden. We verschillen enorm in wensen en behoeften, in leefstijl en voorkeuren. Huis nummer 12 bleek het vleesgeworden compromis tussen onze beider andere nummer 1's.
Hoe oud het is weten we nog steeds niet, maar het is in 2011 ingrijpend gerenoveerd en in puike staat van onderhoud (de laatste helft foto's op de makelaarssite is nog van voor de reno). Er is nog wel werk te doen dat we hebben meegebudgetteerd. Voor Mr Emulate aan de shed die intern moet aangepast aan gebruik als study en (legal & history) library, de man heeft duizenden en duizenden boeken. Voor mij aan de woonkamer (muurtje naar de keuken omkegelen, houtkachel plaatsen en dat stuk carpet vervangen door een harde vloer, ). De backyard is een grote zandhoop waar ooit wel iets als een groter veranda/deck moet komen en gras of gravel. Misschien een paint jobje in de slaapkamers, meer voor de kleur dan dat het nodig is. Maar het is volkomen move-in ready. Die boom is inderdaad een droom.
Ter geruststelling, het huis ligt op de hoogste tier van Yea, met vanuit het straatje de meest fantastische uitzichten op de Goulburn en Yea River valley en de heuvels. Het valt dus riant buiten de flood zone terwijl we toch maar 10 minuten wandelen van het centrum zitten.